Hartanah untuk dijual di Malaysia

Malaysia adalah negara ke-43 paling ramai penduduk di dunia, dengan populasi lebih dari 32 juta orang. Lebih daripada 1.8 juta penduduk tinggal di ibu negara persekutuannya, Kuala Lumpur (sering disingkat KL). Kuala Lumpur adalah bandar keenam yang paling banyak dikunjungi di dunia, menyambut kira-kira 13.79 juta orang pada tahun 2018. Gabungan budaya bandar (Melayu, India, Cina, dan Barat) mewujudkan gabungan budaya, makanan, membeli-belah, dan hiburan malam yang menarik. Tarikan yang paling popular di bandar ini adalah Menara Petronas. Pada ketinggian 451m, menara ini menguasai cakrawala kota. Pengunjung boleh mendapatkan pemandangan mata burung yang sangat indah dari geladak di jambatan yang bergabung dengan menara di tingkat 41 dan 42.

Selain menara, tarikan lain yang popular ialah Batu Caves, yang merupakan bukit batu kapur dengan rangkaian gua dan kuil gua. Kuil-kuil itu adalah salah satu Kuil Hindu yang paling terkenal di dunia dan didedikasikan untuk Lord Murugan. Pengunjung boleh menemui patung Murugan tertinggi di dunia di pintu masuk ke kawasan ini.

Selain Kuala Lumpur, Pulau Pinang juga terkenal di kalangan pengunjung antarabangsa. Ia adalah rumah bagi bandar kedua terbesar di Malaysia, George Town. Disenaraikan sebagai Tapak Warisan Dunia UNESCO, bandar ini mempunyai koleksi bangunan pra-perang terbesar di Asia Tenggara. Ia juga merupakan destinasi terbaik bagi mereka yang ingin menikmati pemandangan budaya negara ini. Selain George Town, Pulau Pinang juga mempunyai keindahan alam. Pengunjung boleh bersantai di pantai Batu Ferringhi atau mendaki Bukit Pulau Pinang.

Terdapat sebilangan besar jenis harta tanah di Malaysia. Walau bagaimanapun, jenis yang paling popular termasuk kondominium, pangsapuri, vila, banglo, dan rumah berkembar.

Pangsapuri dan kondominium adalah yang paling popular di kalangan pelabur asing. Kondominium biasanya dibina di dalam bangunan tinggi dan semua penduduk berkongsi kawasan umum seperti kolam renang, taman permainan kanak-kanak, dan gimnasium. Setiap unit biasanya mempunyai tempat letak kenderaan yang ditentukan dan penduduk mendapat keselamatan 24 jam. Susun aturnya berbeza dari bilik studio, satu hingga empat bilik tidur, hingga penthouse.

Pangsapuri serupa dengan kondominium tetapi sedikit kurang mewah. Mereka mungkin mempunyai kemudahan asas, seperti tempat keselamatan dan tempat letak kereta 24 jam, tetapi tidak semua pangsapuri menawarkan kawasan umum dengan kolam renang dan gimnasium.

Banglo adalah jenis yang paling popular bagi mereka yang mencari harta tanah. Ini adalah unit yang berdiri sendiri dikelilingi oleh sebidang tanah yang luas, kawasan parkir, dan taman, yang menawarkan privasi dan kemewahan pemiliknya. Ukuran purata bagi sebuah banglo di negara ini adalah sekitar 185 meter persegi hingga 1161 meter persegi. Vila serupa dengan banglo tetapi biasanya dilengkapi dengan bangunan besar. Walaupun tidak ada panduan yang tepat tentang bagaimana sebuah vila harus dibangunkan, mereka biasanya sangat mewah. Sebilangan malah dilengkapi dengan kolam renang peribadi.

Rumah berkembar, atau Semi-D, boleh didapati di banyak tempat di negara ini. Ini adalah rumah yang sama yang mempunyai dinding yang sama dengan jirannya. Walaupun mereka tidak semewah banglo, pemilik tetap dapat menikmati sedikit ruang dan privasi.

Malaysia menawarkan kualiti hidup yang tinggi dan kos sara hidup yang rendah, itulah sebabnya ia merupakan destinasi popular untuk ekspatriat di seluruh dunia. Gaya hidup di negara ini dapat merendahkan atau membesar-besarkan seperti yang anda inginkan. Sebilangan besar ekspatriat dapat hidup dengan sangat baik pada 10,000 MYR (kira-kira 2,500 USD) kerana kos sara hidup sekitar 40% lebih rendah daripada di Amerika Syarikat.

Mata wang rasmi yang digunakan di negara ini adalah Ringgit Malaysia, dan 1 USD setara dengan sekitar 4.22 MYR. Mudah untuk mencari ATM yang menerima kad antarabangsa di negara ini, dan kad kredit diterima di kebanyakan restoran dan hotel.

Agama rasmi dan terbesar di Malaysia adalah Islam (dengan lebih daripada 61% penduduk dikenali sebagai Muslim), kebebasan beragama dilindungi dalam Perlembagaan Malaysia. Agama Buddha adalah agama kedua terbesar (19.8%), diikuti oleh agama Kristian, Hindu, dan Cina.

Malaysia adalah rumah bagi penutur 137 bahasa hidup, tetapi bahasa rasmi Malaysia adalah bahasa Melayu Malaysia. Bahasa Inggeris dituturkan dan difahami secara meluas dalam industri perkhidmatan. Ini adalah mata pelajaran wajib di sekolah rendah dan menengah dan merupakan bahasa utama yang dituturkan di kebanyakan universiti swasta. Bahasa Mandarin dan Tamil juga banyak digunakan di negara ini.

Terletak di kawasan tropika, Malaysia mengalami cuaca panas dan lembap sepanjang tahun. Suhu purata di negara ini ialah sekitar 20 hingga 30 ° C. Terdapat dua musim di negara ini, termasuk basah dan kering. Dari bulan November hingga Februari, pantai timur mengalami musim hujan, sementara pantai barat menikmati cuaca cerah dan kering. Musim hujan di pantai barat adalah dari bulan April hingga Oktober, sementara pantai timur mengalami musim kering dalam tempoh ini.

Sama ada dalam urusan perniagaan atau percutian, pengunjung ke Malaysia biasanya tidak memerlukan visa. Namun, mereka yang merancang untuk tinggal lebih lama, atau bahkan tinggal di negara ini, perlu mendapatkan izin. Pilihannya termasuk Residence Pass-Talent, Multiple Entry Visa, MM2H (Malaysia My 2nd Home), atau izin tinggal tetap. Masing-masing mempunyai keperluan sendiri.

1. Orang asing boleh memiliki harta tanah sepenuhnya di Malaysia - tidak seperti di banyak negara lain, harta pemilikan asing di Malaysia bersifat liberal. Malah orang asing dibenarkan memiliki 100% harta tanah. Sudah tentu, ada beberapa batasan, tetapi proses keseluruhan lebih mudah dan senang daripada membeli harta tanah di negara lain, seperti Singapura dan Hong Kong.

2. Prospek ekonomi yang positif - sejak tahun 2010, ekonomi Malaysia terus berada di lintasan menaik, dengan pertumbuhan rata-rata 5.4%. Menjelang 2024, negara ini dijangka mencapai peralihannya dari ekonomi berpendapatan menengah ke atas ke ekonomi berpendapatan tinggi.

3. Kenaikan harga sewa - hasil sewa di beberapa bahagian di Malaysia berkisar antara 5.5% hingga setinggi 11%. Sewa di negara ini terus meningkat pada kadar yang sederhana, menjadikannya destinasi pelaburan yang menguntungkan bagi pelabur asing.

4. Lebih berpatutan daripada negara jiran - berbanding dengan beberapa negara jiran di Malaysia, harga harta tanah jauh lebih berpatutan. Pelabur boleh membeli harta tanah dengan sebahagian kecil daripada harga yang dikenakan di Hong Kong dan Singapura.